Atrakcyjna działka rolna o powierzchni 9 476 m², położona w miejscowości Ośniki, gmina Leoncin, powiat Nowy Dwór Mazowiecki.
Nieruchomość zlokalizowana jest w wyjątkowym miejscu - pomiędzy otuliną Kampinoskiego Parku Narodowego a doliną Wisły, co zapewnia połączenie walorów przyrodniczych z dobrą dostępnością komunikacyjną.

Podstawowe informacje:

Numer ewidencyjny: 120/9, obręb Ośniki
Powierzchnia: 9 476 m²
Klasa gruntu: III i IV - urodzajne gleby rolne
Szerokość działki: ok. 30 m

Stan prawny: jeden właściciel, brak obciążeń

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (2018) działka przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową, co stwarza realną możliwość realizacji siedliska, domu z zapleczem gospodarczym lub inwestycji o charakterze wiejskim, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Poniżej znajduje się link z lokalizacją działki.

Dostęp i media:
Dojazd z dwóch stron: droga wojewódzka oraz droga gminna
Przez działkę przebiegają linie wysokiego napięcia - możliwość podłączenia do sieci PGE
Wodociąg w odległości ok. 20 m od działki
Działka obecnie nieuzbrojona

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów chronionych.

Otulina Kampinoskiego Parku Narodowego / Natura 2000: ok. 1,7 km
Dolina Wisły: ok. 1-2 km
Wały przeciwpowodziowe Wisły: w zbliżonej odległości 1-2 km

To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dojazdu do większych miejscowości regionu.

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla rolników, jak i inwestorów poszukujących gruntów z potencjałem rozwoju w spokojnej, zielonej okolicy.
Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.